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入居者募集から管理・メンテナンスまで、
ベストウエストがトータルにサポート

インターネット・広告を中心とした入居者募集から家賃回収、入居者対応、建物管理、退出時・後の清算、原状回復まで。全て安心してお任せ下さい。

入居管理

入居者の新規募集から契約書の作成・締結・入居後の契約更新・対応等一切の業務を効率的に管理致します。
オーナー様独自では対応できない入居者のケアを迅速かつ的確に行います。

  • 01

    入居者募集

    広告

    インターネット

    募集看板

    入居審査

    空室発生後、直ちに募集広告等を行い集客致します。もちろん案内はベストウエストが責任を持って管理致します。

  • 02

    空室管理

    鍵保管・管理

    空室保全管理

    家賃等の改定

    空室の鍵はベストウエストが責任をもって管理いたします。お客様にはクリーン状態でご案内致します。

  • 03

    賃貸契約締結

    契約書の作成

    契約書の締結

    保証金・賃料の受領

    各種届出・手続き

    わずらわしい事務処理や各種届出・手続き等もオーナー様に代わりベストウエストが代行いたします。

  • 04

    入居者対応

    契約更新手続き

    クレーム対応

    トラブル処理

    入居審査

    入居後の契約更新の手続きや、入居者間のトラブルやクレーム処理、周辺住民苦情処理等を迅速に行います。

家賃管理

家賃の請求・回収、水道料金の検収・請求業務、更新業務等、毎月の家賃管理をオーナー様の代わりに管理を行います。

  • 01

    家賃管理

    請求書作成

    回収業務

    延滞賃料催促

    オーナー清算

    入居者への毎月の家賃の請求・回収等をオーナー様に代わり、ベストウエストが確実に行います。

  • 02

    水道料金管理

    検収業務

    請求書作成

    回収業務

    オーナー清算

    わずらわしい各入居者の水道メーターの検収から清算まで、ベストウエストが迅速に行います。

  • 03

    更新業務

    契約更新手続き

    契約期間管理

    オーナー賃料確認

    更新料支払い

    更新業務は一元管理を行い、更新もれを防止しておりますので、ベストウエストが確実に行います。

建物管理

建物の保全・修繕、設備の点検、セキュリティーを迅速・安全に対応いたします。
オーナー様の大事な資産である建物を末永く快適に保つため、定期点検、修繕計画、資金計画から工事施工、アフターサービスまで、トータルにベストウエストがサポートいたします。

  • 01

    入・退去点検

    入居点検

    退室立合い点検

    原状回復負担割合査定

    修復

    退室点検後、お見積りにて、原状回復をスピーディーに工事いたします。

  • 02

    清掃管理

    エントラス・外廊下清掃

    メールボックス点検

    外観清掃・点検

    専門の業者を手配し、プロの技術で建物の美観を保ちます。点検はベストウエストが責任を持って管理いたします。

  • 03

    定期点検

    共有部分の点検・取替え

    エレベーター等各種設備点検

    定期巡回

    建物の定期巡回を行い、専門業者による設備の点検・清掃・補修工事の立会いをベストウエストが責任を持って行います。

  • 04

    セキュリティシステム

    警備システム導入

    設備異常の監視

    事故対応

    警備会社とベストウエストがスピーディーな連携プレーで対応します。